Квартиры в Минске / Статьи / От чего зависит стоимость аренды квартиры


От чего зависит стоимость аренды квартиры

От чего зависит стоимость аренды квартиры

Сдавая собственное жилье в аренду, стоит учесть некоторые моменты, которые позволят существенно повлиять на стоимость арендной платы.

  • Месторасположение сдаваемой в наем квартиры – регион, район и в зависимости от этого размер арендной платы может варьировать от 10 и до 35%. Именно такой разброс касается квартир, конечно же, одинакового класса и уровня - речь в этом случае идет об одинаковых по метражу, планировке, укомплектованности и так далее квартире.
  • Тип дома в котором сдается определенная квартира. Так квартира в старом панельном строении, с пятью, девятью или же двенадцатью этажами с кухней до 8 метров квадратных считается наиболее доступным и потому востребованным объектом аренды. Если же говорить об аренде современного высотного здания, с улучшенной планировкой и большой жилой квадратурой – стоимость таких апартаментом может быть дороже на несколько порядков, и цена варьирует в большую сторону от 10 и до 25%. И, конечно же, самыми дорогими в отношении арендной платы считаются в домах премиум – класса, стоимость аренды в которых более на 50-60%.
  • Ремонт. В частности квартира без хорошего ремонта обойдется арендаторам на 10-15 процентов дешевле, нежели с дорогим ремонтом и отделкой. Но как отмечают опытные риэлтеры, например, вкладывать свои капиталы в дорогой ремонт «хрущевки» нет смысла – такой шаг не оправдает вложенных денег. В этом пункте также стоит отметить и то, имеет ли сдаваемая в наем квартира минимум мебели и бытовой техники или же нет, поскольку пустая будет стоить на 25-30% дешевле, нежели с самым минимальным набором необходимых предметов обстановки.
  • Инфраструктура в районе расположения сдаваемой в аренду квартиры на сутки в Минске. В частности именно транспортная развязка, наличие поблизости магазинов и школ, детских садиков и аптек непосредственно влияет на стоимость аренды квартиры, увеличивая ее на 10-15%.
  • Панорамный вид из окон. В частности если речь идет о так называемых «видовых квартирах» премиум- и бизнес – класса, то арендная плата в данном случае будет на 5-10% выше, по сравнению со стандартным, ничем не приметным видом за окном.

Опытные риэлтеры отмечают, что аренда каждый из этих факторов способен в совокупности выгодно сдать в аренду собственное жилье, руководствуясь при этом определенной долей здравого смысла. В частности не стоит переоценивать собственное жилье, тем самым, отпугивая потенциального клиента, который не станет платить только за вид из окна, лежа на голом полу.

« Вернуться к статьям